【MyGoNews蕭又安/綜合報導】高鐵局與暐順營造合作的20層購物商場、辦公室、渡假飯店三合一建築，於2013年10月28日正式簽約。開發(fā)基地2777坪、樓地板面積達24000坪的「新竹車站特定區(qū)世興段46、47地號商業(yè)區(qū)開發(fā)經(jīng)營案 」，暐順營造將投資30億元，取得50年開發(fā)經(jīng)營權，引入國際複合式規(guī)劃概念，打造購物商場、辦公室、渡假飯店三合一建築，預計2017年初完工營運。不僅是新竹第一座劃時代指標性建築，豐富多元的商業(yè)機能預估會帶給新竹高鐵特區(qū)未來更多繁榮的無限商機。
 
此開發(fā)案開位於新竹高鐵站旁，未來將以空橋連結高鐵站，不到2分鐘的步行距離就可到達，而高鐵站又與臺鐵六家支線相串連，國內人士亦能搭乘臺鐵至六家站，滿足探險新竹樂趣後，再轉乘到苗栗南莊玩樂。該案將對新竹高鐵特區(qū)帶來房地產(chǎn)價值提升的一劑強心針。高鐵局表示，本案總高共計20樓層，B4-B1為停車場，1樓到3樓為購物商場，4樓至13樓規(guī)劃成辦公室，14樓以上則是飯店用途，預計2014年6月取得綠建築銀級建築執(zhí)照，同年9月開工興建，2016年年底完工，2017年初啟用營運。
 
高鐵局表示，完成後除每年挹注國庫租金、權利金、稅金收入外，將就近提供科學園區(qū)、工研院、清交大、生醫(yī)園區(qū)之洽公用途，並方便國內外商業(yè)人士辦公、飯店住宿、百貨購物、餐飲娛樂及滿足一般觀光所需。完美充足規(guī)劃條件下，將成為讓新竹高鐵特區(qū)更邁向國際焦點的動力。
 
暐順營造董事長林清和表示，高鐵新竹站商業(yè)區(qū)地上權綜合商場正式營運後，除將提升高鐵新竹站區(qū)的生活機能，並具有增加高鐵、臺鐵運量、帶動特定區(qū)發(fā)展及增加政府稅收等多重效益。高鐵局表示，該開發(fā)案位於高鐵新竹站正對面，涵蓋高鐵、臺鐵二大交通金脈，區(qū)位絕佳。
 
新竹高鐵特區(qū)附近的商業(yè)機能發(fā)展越來越完整，房地產(chǎn)業(yè)者表示，未來區(qū)域的房地產(chǎn)價值仍有機會更上層樓。新竹高鐵站區(qū)以及鄰近的竹北生醫(yī)園區(qū)，將引領下一世代產(chǎn)業(yè)走向，將提升高鐵新竹站區(qū)的生活機能，並具有增加高鐵、臺鐵運量、帶動特定區(qū)發(fā)展及增加政府稅收等多重效益。由於新竹高鐵特區(qū)對面的竹北生醫(yī)園區(qū)未來將成為下一世代明星產(chǎn)業(yè)，臺大醫(yī)院也將於2018年營運，對商業(yè)、旅宿等需求可期；另一方面，透過商業(yè)大樓更完整的生活、商業(yè)機能，對高鐵特區(qū)附近的房地產(chǎn)價值，也有加持效果。